"Przestrzeń wewnętrzna staje się rzeczywistością budynku"

• Spotkanie z Inwestorem – ustalenie estetyki i poznanie potrzeb Klienta
• Opracowanie koncepcji funkcjonalno-użytkowej  i jej prezentacja
• Sugestie i uwagi – omówienie z Klientem i wprowadzenie ustalonych zmian
• Formalności – przedstawienie szczegółowej wyceny uwzględniającej zastosowane rozwiązania i wyposażenie w projekcie
• Projekt budowlany – przygotowanie rysunków technicznych i dokumentów formalno-prawnych do uzyskania pozwolenia na budowę.
• Projekt wykonawczy – przygotowanie rysunków technicznych
• Budowa i nadzór Kontrola poszczególnych etapów wykonawczych projektu celem zgodności z realizacji z projektem

PROJEKT KONCEPCYJNY

Indywidualny projekt koncepcyjny domu jednorodzinnego zawiera:

• projekt koncepcyjny zagospodarowania terenu
• rzut układu funkcjonalnego budynku
• wykonanie modelu 3D
• wizualizacje fotorealistyczne zewnętrzne

PROJEKT BUDOWLANY

W zakres naszych prac nad projektem do pozwolenia na budowę wchodzą:

• wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy jeśli zakres, na którym projektujemy nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania terenu
• wystąpienie o warunki techniczne/promesy do gestorów sieci
• uzgodnienie zjazdu z drogi publicznej
• sporządzenie opracowania architektonicznego do pozwolenia na budowę
• sporządzenie opracowania konstrukcyjnego do pozwolenia na budowę (w za sporządzenie opracowania sanitarnego, ogrzewania i wentylacji do pozwolenia na budowę
• sporządzenie opracowania elektrycznego do pozwolenia na budowę
• sporządzenie opracowania drogowego do pozwolenia na budowę, jeśli zajdzie taka potrzeba
• przygotowanie dokumentacji w ilości i zakresie niezbędnym do uzyskanie pozwolenia na budowę wraz z niezbędnymi dokumentami i uzgodnieniami zgodnie z obowiązującymi przepisami,
• nadzorowanie formalności prawnych w organach architektoniczno-budowlanych, aż do uzyskania pozwolenia na budowę

PROJEKT WYKONAWCZY

W szczególnych przypadkach oferujemy sporządzenie dokumentacji budowlano-wykonawczej. Takie opracowanie sprawdza się przy większych inwestycjach, domach jednorodzinnych o charakterze willowym, rezydencjach. Jest to rozbudowana i uszczegółowiona wersja projektu budowlanego zawierająca rysunki i opisy niezbędne do poprawnego wykonania robót budowlanych.

Nadzór autorski

PROJEKT KONCEPCYJNY

Projekt koncepcyjny budynków o charakterze mieszkaniowym zawiera:

• analizę chłonności terenu inwestycji
• projekt koncepcyjny zagospodarowania terenu
• rzuty mieszkań wraz z aranżacją
• analizę nasłonecznienia i przesłaniania
• wykonanie modelu 3D
• wizualizacje fotorealistyczne zewnętrzne

PROJEKT BUDOWLANY

W zakres naszych prac nad projektem do pozwolenia na budowę wchodzą:

• wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy jeśli zakres, na którym projektujemy nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania terenu
• wystąpienie o warunki techniczne do gestorów sieci
• uzgodnienie zjazdu z drogi publicznej
• przygotowanie niezbędnych materiałów potrzebnych do wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach
• sporządzenie opracowania architektonicznego do pozwolenia na budowę
• sporządzenie opracowania konstrukcyjnego do pozwolenia na budowę
• sporządzenie opracowania sanitarnego, ogrzewania i wentylacji do pozwolenia na budowę
• sporządzenie opracowania elektrycznego do pozwolenia na budowę
• sporządzenie opracowania drogowego do pozwolenia na budowę
• przygotowanie dokumentacji w ilości i zakresie niezbędnym do uzyskanie pozwolenia na budowę wraz z niezbędnymi dokumentami i uzgodnieniami zgodnie z obowiązującymi przepisami
• nadzorowanie formalności prawnych w organach architektoniczno-budowlanych, aż do uzyskania pozwolenia na budowę

PROJEKT WYKONAWCZY

Zakres prac nad projektem wykonawczym zawiera:

• sporządzenie opracowania architektonicznego w wykonawczym stopniu uszczegółowienia
• sporządzenie opracowania konstrukcyjnego w wykonawczym stopniu uszczegółowienia
• sporządzenie opracowania sanitarnego,ogrzewania, wentylacji w wykonawczym stopniu uszczegółowienia
• sporządzenie opracowania elektrycznego w wykonawczym stopniu uszczegółowienia
• sporządzenie opracowania drogowego w wykonawczym stopniu uszczegółowienia
• kosztorys inwestorski zawierający ceny rynkowe na dzień sporządzenia dokumentacji

Dodatkowo oferujemy opracowanie materiałów sprzedażowych:

• fotorealistycznych wizualizacji zewnętrza budynku
• fotorealistycznych wizualizacji wnętrza budynku
• karty mieszkań

Nadzór autorski

• dostosowanie budynku do decyzji o warunkach zabudowy lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
• wykonanie sprawdzenia konstrukcji pod względem normy obciążenia wiatrem, śniegiem przeliczeń do strefy przemarzania a zatem możliwość realizacji budynku w danej lokalizacji
• wykonanie Planu Zagospodarowania Terenu z instalacjami zewnętrznymi (wody, prądu, kanalizacji zgodnie z warunkami technicznymi gestorów sieci a w razie ich braku zaprojektowanie studni głębinowej, szamba bądź oczyszczalni ścieków
• wykonanie adaptacji rysunków technicznych projektu gotowego (w tym naniesienie zmian dotyczących stolarki, technologii, warunków posadowienia, ścian działowych, wysokości, przeznaczenia pomieszczeń a w razie konieczności wykonanie rysunków dodanego podpiwniczenia, poddaszy, garaży, zmiany kształtu dachu
• adaptacja branżowa projektanta instalacji elektrycznych
• adaptacja branżowa projektanta instalacji wodnokanalizacyjnych i centralnego ogrzewania (w razie konieczności zmiana technologi kotłowni)
• uzyskanie stosownych zezwoleń: na lokalizację zjazdu lub decyzji o odrolnieniu, a w razie konieczności zgody Ministra Infrastruktury (np. przy zbyt wąskiej działce)
• przygotowanie dokumentacji w ilości i zakresie niezbędnym do uzyskanie pozwolenia na budowę wraz z niezbędnymi dokumentami i uzgodnieniami zgodnie z obowiązującymi przepisami
• nadzorowanie formalności prawnych w organach architektoniczno-budowlanych, aż do uzyskania pozwolenia na budowę